Выдел доли участка

Имея долю в общей собственности участка,  вы можете столкнуться с необходимостью воспользоваться услугой по ее выделу из всего участка. Такая необходимость возникает, когда вы хотите свою долю выделить в натуру (в конкретный земельный участок на местности)

• под строительство,
• сдачу в аренду,
• имеете споры с другими собственниками,
• продать конкретный земельный участок.

Общей собственностью по ст. 244, п. 4 ГК РФ является собственность двух или более лиц на имущество,  которое невозможно разделить, не изменив его назначения. Однако,  каждый субъект долевой собственности может потребовать выдела своей доли. Сделать это можно, предварительно выяснив наличие или отсутствие нескольких факторов: 

• нет ли прямого запрета на выделение,
• является участок делимым,
• не будут ли нарушены права третьих лиц при разделении общей собственности.

Земельные участки бывают делимыми и неделимыми. 

Делимыми являются те участки, которые при разделе не утрачивают свои существенные характеристики и могут продолжать использоваться по назначению. Например, оставаться пригодными для застройки, ведения личного подсобного или сельского хозяйства, осуществления предпринимательской деятельности и т.п. 

Неделимыми называются участки, разделить которые на отдельные доли без причинения непоправимого вреда их рациональному использованию по назначению и потери их стоимости. Если деление приведет к нарушению градостроительных регламентов, санитарных и противопожарных норм, природоохранных требований, или площадь вновь образованных участков меньше установленных местными органами власти норм для соответствующего вида целевого назначения, то он не подлежит делению. 
Если участок признается неделимым то лицо, которое инициаировало выделение доли,  может получить от остальных собственников денежную компенсацию за свою часть.
Доля общего земельного участка бывает идеальной и реальной. Идеальная доля та, что указана в договоре общей собственности в виде дробной части (1/2, 1/3, 1/4, 1/5). Реальная доля представляет собой часть местности с установленными границами. 

Цены на наши услуги по выделению доли из общей собственности вы можете увидеть в разделе Цены, а все документы найти в разделе Необходимые документы